Lật tẩy Cò nhà trọ

>> Cuộc chiến tìm nhà trọ của tân sinh viên

Các khu nhà trọ trên đường Nguyễn Văn Cừ, An Dương Vương (Q. 5), đường Tô Hiến Thành, Thành Thái (Q. 10), đường Nguyễn Thị Định, Phan Văn Trị, Dương Quảng Hàm (Q. Gò Vấp), khu vực quanh trường ĐH Công nghiệp Thực phẩm, đường Lý Thường Kiệt (Q. Tân Bình), đường D1, D2 (Q. Bình Thạnh), khu vực Làng Đại học Thủ Đức… đang rơi vào tình trạng khan hiếm phòng trọ. Giá thuê phòng bị đẩy lên đến chóng mặt. Nhiều "cò" liên kết với chủ nhà trọ "găm" phòng, chờ "cơn sốt" lên tới đỉnh điểm, mới tung ra "chặt chém" tân sinh viên.

Đua nhau hét giá

Rất nhiều sinh viên đi cả ngày trời cũng không tìm được phòng trọ ưng ý, muốn thuê được phòng đẹp, thoáng mát, an toàn đều phải qua tay "cò". Tuy nhiên, nhiều trường hợp đã bị các tay môi giới này lừa gạt, lấy phí dẫn đi xem phòng trọ. Nguyễn Hoàng Thiên (quê Lâm Đồng, tân sinh viên trường ĐH Luật TP. HCM) vẫn chưa hết bức xúc khi mới đây bị "cò" gạt: "Biết năm học mới là thời gian cao điểm nên mình và ba đã xuống thành phố sớm hơn để kiếm phòng. Vì không thông thạo địa bàn, mình và ba tìm đến một trung tâm giới thiệu nhà trọ, được "cò" ở đây dẫn đi xem. Phòng không được như lời quảng cáo nên mình quyết định không thuê nữa. Lúc về, người môi giới đòi 150.000 đồng. Mình thắc mắc thì người này trả lời đó là tiền phí xăng xe, điện thoại. Mình và ba cũng đành phải trả vì mấy người ở trung tâm kéo đến, trông rất dữ tợn". 

Trong giai đoạn cao điểm, người thuê trọ đa phần là tân sinh viên, không được trực tiếp thỏa thuận với chủ nhà nên phải qua tay "cò". Những "cò" nhà trọ mặc sức làm giá khiến thị trường nhà trọ đầu năm học trở nên hỗn loạn. Trong vai người đi thuê trọ, phóng viên tìm đến một trung tâm môi giới nhà trọ trên đường Phan Văn Trị  (Q. Gò Vấp) thì được "cò" hét giá: Phòng xây, diện tích 8  - 10 m2, giá từ 2 - 3 triệu đồng/tháng; phòng ván ép giá 1,5 triệu đồng/tháng chưa kể điện, nước cùng các phí sinh hoạt khác. Chúng tôi vờ hỏi: "Phòng mắc như vậy, tụi em sinh viên nghèo ở tỉnh lên sao ở nổi! Anh có phòng nào rẻ hơn, giới thiệu cho tụi em?". "Cò" liền vênh mặt: "Không thuê bây giờ, vài hôm nữa "cháy" phòng, lúc ấy, các cậu ra gầm cầu mà ở!".

Không "cò" khó có phòng?

Cách thức hoạt động của "cò" nhà trọ rất tinh vi. Trước tiên, "cò" tìm đến các chủ nhà bao thuê trọn gói. Sau đó, họ thực hiện các phương thức quảng cáo, rao vặt hoặc phát tờ rơi, dán giấy cho thuê nhà trọ khắp nơi. Ở một số quận, sau khi làm xong hợp đồng với chủ nhà trọ, "cò" còn mua ván ép, miếng nhựa về ngăn thành nhiều phòng trọ qua loa, ọp ẹp rồi cho sinh viên thuê với giá cao.

Hễ "đánh hơi" thấy những địa điểm chuẩn bị xây hoặc đang xây nhà trọ, "cò" sẵn sàng nhảy vào để có hợp đồng thuê nhà. Sau đó, họ bày "ma trận" quảng cáo cho người thuê nhà và mặc sức làm giá tùy theo ý muốn. Không những vậy, các hoạt động kinh doanh nhà trọ xoay tua đến chóng mặt. Mỗi năm, mỗi học kỳ, lại xuất hiện thêm những chủ trọ mới và tất nhiên giá thuê trọ cũng tăng hơn. Hiện tượng này xảy ra nhiều nhất ở khu vực Làng Đại học Thủ Đức, Q. Gò Vấp, Q. 1, Q. Bình Thạnh.

SV làng ĐH Thủ Đức phải sống trong khu nhà trọ ván gỗ với giá thuê phòng cao.

Thu Hà (tân sinh viên trường ĐH KHXH&NV, ĐHQG TP.HCM) ngao ngán: "Mới ra thành phố tìm phòng trọ mà mình ngán quá! Mình được cò dẫn đến xem phòng trọ ở khu vực cầu Thị Nghè. Không thể tìm nổi được phòng ở yên tâm với giá 1,5 triệu đồng/tháng. Các chủ nhà trọ đều thông báo giá điện 4.000 đồng/số, nước máy từ 15.000 - 20.000 đồng/khối, nước giếng khoan 30.000 - 40.000 đồng/người/tháng. Phòng nhỏ, giá cao, không thuê được nên mình đành phải mất 200.000 đồng cho cò".

Tiếp tục tìm đến một trung tâm môi giới phòng trọ trên quốc lộ 13, gần trường ĐH Luật TP.HCM, phóng viên được "cò" H. tư vấn nhiệt tình về phòng trọ với các mức giá khác nhau. H. không quên "nổ" về vị trí, tiện nghi, độ an toàn của phòng trọ để "câu" khách. Sau một hồi thảo luận, tôi quyết định cùng "cò" đi đến địa điểm để xem phòng nhưng thật bất ngờ, trước khi đi, "cò" H. không quên "cài hàng" phí dịch vụ đi lại: "Bây giờ, tôi dẫn anh đến đó xem phòng, dù ưng hay không thì cho tôi xin 200.000 đồng trước. Nếu đồng ý thuê thì số tiền sẽ không hoàn trả nữa. Còn không muốn thuê, tôi trả lại 100.000 đồng. Phí này là tiền xăng và cà phê ". Thấy tôi do dự, H. lại tiếp: "Hiện nay, đi thuê trọ ở đâu mà chẳng vậy, muốn thuê phòng xịn thì tiền cũng phải đẹp chứ!". Tuy nhiên, khi đến nơi thì trước mặt chúng tôi hiện ra dãy phòng trọ ở vào một vị trí nguy hiểm vì trộm có thể đột nhập bất cứ lúc nào. Không những vậy, theo như những sinh viên trọ ở đây cảnh báo, khi thủy triều lên, phải chấp nhận sống chung với nước bẩn.

Để kiểm chứng rõ hơn về việc "đầu cơ" phòng trọ của trung tâm mà "cò" H. làm, sau vài ngày, tôi với một người bạn quay trở lại địa điểm mà "cò" giới thiệu trước đó để gặp chủ nhà. Một người đàn bà 40 tuổi ra tiếp đón. Hỏi đến phòng trọ thì người này tiếp chuyện: "Tụi em ra đầu đường, có bảng giới thiệu phòng trọ, gọi điện hỏi người đó thuê phòng. Tôi là chủ nhà nhưng tôi đã cho thuê lại cả rồi!".

Thu Ngân-Thanh Hảo

ĐỂ TÌM ĐƯỢC PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ

Trịnh Văn Thể (năm thứ ba, trường ĐH KHXH&NV, ĐHQG TP. HCM): Chịu khó ra ngoại ô

Mình học ở quận 1 và đang thuê trọ ở khu vực cư xá Thanh Đa (Q. Bình Thạnh). Giá phòng ở đây rẻ lại tiện tuyến xe buýt đi lại. Nếu bạn muốn thuê phòng trọ giá rẻ thì chịu khó đi xa đến khu vực ngoại ô. Những khu này thường sẵn phòng trọ hơn, giá chỉ bằng phân nửa so với  giá phòng khu vực trung tâm thành phố. Nếu không có phương tiện di chuyển cá nhân như xe máy, xe đạp, bạn nên khảo sát các tuyến xe buýt, trước khi thuê trọ. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm bạn bè đông để thuê chung một nhà nguyên căn. Cách này giảm được chi phí đáng kể. Việc tìm hiểu về an ninh cũng là điều nên làm. Điều quan trọng nhất, khi thuê trọ phải có hợp đồng rõ ràng với chủ nhà để tránh tình trạng phải chịu những đợt tăng giá phòng vô lý.

Đỗ Minh Trường (trường ĐH Nông - Lâm TP. HCM): Không nên qua trung tâm

Mình cũng từng bị "cò" nhà trọ "móc túi" 200.000 đồng phí môi giới mà không thuê được phòng. Những căn phòng "cò" dẫn tới thường xập xệ, ẩm thấp khiến sinh viên không thể thuê được và đành chấp nhận mất phí. Nhiều "cò" còn giả danh chủ phòng trọ, đăng tin trên báo, website để tìm kiếm sinh viên thuê trọ. Để tránh tình trạng bị rơi vào mánh lừa của "cò" các bạn nên cẩn trọng với thông tin rao vặt cho thuê trên mạng. Nên hỏi kỹ thông tin chủ nhà trước khi đến xem phòng. Nếu đúng là chính chủ, bạn vẫn nên đi xem phòng. Nếu là qua trung tâm môi giới, bạn không nên đi vì thuê được hay không bạn đều phải mất phí.

Hoàng Thủy Ngọc (trường ĐH Kinh tế TP.HCM): Địa chỉ uy tín đây!

Mình hay tìm thông tin nhà trọ từ Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TP.HCM, với mức phí 10.000 đồng. Chỗ trọ trung tâm giới thiệu đều là chính chủ, có xác minh trước nên yên tâm, đồng thời, giá cả cũng hợp lý. Không những vậy, mình có thể phản hồi cho Trung tâm những nhà trọ không tốt và được giới thiệu chỗ khác mà không phải đóng phí lại.

TIẾP SỨC CHỖ TRỌ CHO TÂN SINH VIÊN

Từ ngày 25/8 đến 30/9, Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TP.HCM tổ chức thí điểm chương trình "Tiếp sức tân sinh viên - Tự tin đến trường". Theo đó, những đội hình tình nguyện sẽ túc trực tại ga Sài Gòn, bến xe Miền Đông, bến xe Miền Tây và hai cơ sở của trung tâm (số 33 Nguyễn Thị Minh Khai, Q. 1; Khu dịch vụ công cộng sinh viên, P. Linh Trung, Q. Thủ Đức) để giới thiệu chỗ trọ giá rẻ và an toàn, tư vấn về phương tiện đi lại, điểm ăn uống cũng như cách hòa nhập cuộc sống xa nhà cho tân sinh viên.

Ngoài Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TP. HCM, tổ chức Đoàn, Hội ở các trường cũng là những địa chỉ uy tín, tin cậy mà các bạn tân sinh viên nên tham khảo. Ở các trường đại học, cao đẳng luôn có một đội hình chào đón tân sinh viên, đồng thời, hướng dẫn thủ tục nhập học, giới thiệu các bạn chỗ trọ giá rẻ...